미국에서 부동산(Real Estate) 은 토지와 그 위에 고정된 모든 구조물(건물, 도로, 울타리 등), 그리고 천연 자원(광물, 물, 식물 등)을 포함하는 법적 개념입니다. 일반적으로 부동산은 다음과 같이 분류됩니다.
- 부동산의 유형
- 주거용 부동산 (Residential Real Estate)
- 단독주택 (Single-family homes)
- 다세대주택 (Multi-family homes: duplexes, triplexes, townhouses, condominiums)
- 아파트 (Apartments)
- 모빌홈 (Manufactured homes, mobile homes)
- 상업용 부동산 (Commercial Real Estate)
- 오피스 빌딩 (Office buildings)
- 쇼핑몰, 리테일 상가 (Retail spaces)
- 호텔, 모텔 (Hospitality)
- 창고 및 물류센터 (Warehouses, distribution centers)
- 산업용 부동산 (Industrial Real Estate)
- 공장 및 제조 시설 (Factories, manufacturing plants)
- 연구개발(R&D) 센터
- 데이터 센터
- 농업 및 특별 용도 부동산
- 농장, 목장 (Farms, ranches)
- 산림지, 보호구역
- 토지 (Land)
- 개발되지 않은 토지 (Vacant land)
- 상업 또는 주거 개발을 위한 부지
- 미국 부동산의 법적 개념
미국에서 부동산은 개인이나 법인이 소유할 수 있으며, 주법 및 연방법에 의해 규제됩니다. 부동산 소유권은 Fee Simple (완전 소유권), Leasehold (임차권) 등의 형태로 존재할 수 있으며, 부동산 거래는 등기(Deed)와 타이틀(Title)을 통해 공식적으로 인정됩니다.
부동산 관련 세금, 임대차 계약, 담보대출(Mortgage), 지역 개발 규제(Zoning Laws) 등 다양한 법률이 적용되며, 주마다 법률이 다를 수 있습니다.
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